X

Консультация специалиста*

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем нашим услугам, сориентировать о порядке предоставления и сроках

*Консультация оплачивается в соответствии с тарифами компании

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
негосударственное
БТИ
160004, г. Вологда,
ул. Ленинградская, 14,

вход с левого крыла здания
ООО "ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"
Получить консультацию

Технический план

Под техническим планом объекта недвижимости понимается специализированный документ, содержащий технические сведения по конкретному объекту из общероссийской базы объектов недвижимости – государственного кадастра.

Технический план – один из основных документов любого здания, который описывает все особенности объекта и позволяет распоряжаться им по собственному усмотрению. Без техплана невозможно совершить ни одну сделку, включая регистрацию в кадастровой палате. Без плана не может существовать ни многоквартирный дом, ни гаражный бокс, ни хозяйственное или производственное помещение.

Технический план состоит из двух разделов:

  1. Текстовый (описательный) – содержаться сведения о заказчике и кадастровом инженере, выполнившем работы; представлен перечень использованных при составлении плана документов и средств измерения. Здесь же указаны сведения об объекте недвижимости, из которого было выведено помещение или группа помещений. Технические характеристики объекта – кадастровые сведения, адрес, местонахождение, назначение, вид, площадь и описание ключевых параметров, дополнительные существенные сведения.
  2. Графический – включает чертежи, схемы и планы объекта недвижимости и земельного участка, к которому привязан объект.

План служит основой для технического паспорта. Оба документа близки по содержанию, но паспорт является приложением к плану и не может служить основанием для постановки на учёт.

Главное отличие плана – привязка объекта к конкретной точке на местности для точной установки местонахождения квартиры в границах дома или строения в границах земельного участка.

В каких ситуациях необходим технический план объекта недвижимости:

  • ввод в эксплуатацию или завершение строительства;
  • снятие с кадастрового учёта, прекращение существования;
  • оформление любых сделок с недвижимостью;
  • проведение работ по перепланировке или реконструкции;
  • правовое разделение или слияние;
  • при судебных разбирательствах.

Документы, выполненные по всем правилам, позволят вам беспрепятственно поставить объект на кадастровый учет.

 

   
Согласие на обработку персональных данных