Без внесения земельного участка в государственный кадастр вы не можете быть законным его владельцем. Для того, чтобы внести землю в реестр, необходимо провести рыночную оценку. Это комплекс мероприятий, проводящийся на территории участка и включающий в себя несколько этапов.
Компания "Гортехинвентаризация" предлагает свою помощь в проведении рыночной оценки в Вологде. Наши сотрудники - это опытные специалисты в данной области, в своей работе они используют доходный, сравнительный и затратный подход, пользуются данными о сделках на рынке недвижимости, о стоимости аренды, о доходах эксплуатации участка. Кроме этого, для более точного результата оценки нами исследуются различные характеристики земли, место расположения участка, инженерная инфраструктура, проведенные ранее работы на земле.
Результатом рыночной оценки является цифровой и графический план участка. Преимущества нашей работы - это сжатые сроки, точность и эффективность ее выполнения. Наши специалисты грамотно проконсультируют вас по всем вопросам рыночной оценки в Вологде. Мы ждем ваших вопросов по телефону: (8172) 50-12-85; 52-81-90.
Объекты капитального строительства, учтённые градостроительным законодательством, при возведении или реконструкции в целях обеспечения безопасности и соблюдения законности должны отвечать своей проектной документацией требованиям, установленным соответствующими градостроительными регламентами, территориальными планами и проектами
Границы любого земельного участка, у которого есть собственник, должны быть четко определены. В противном случае, могут возникнуть серьезные конфликты даже из-за нескольких сантиметров. Вот почему нужно прибегать к межеванию. Что такое межевание? Это – процедура по установлению, восстановлению границ территории. Проводится данная работа в три этапа: · сначала на месте уточняются координаты границ участка. Для этого используется специальное GPS-оборудование, которое с повышенной точностью определяет координаты нужной точки; · затем кадастровый инженер готовит акт согласования границ с соседями. Он – обязательное дополнение к межевому плану. Составляется при наличии смежных участков, учтенных в Росреестре. Границы считаются согласованными, если в акте стоят подписи всех заинтересованных лиц; · после согласования оформляется конечный документ – межевой план. Он готовится и сдается в Росреестр на диске. Этот документ тоже составляет кадастровый инженер, заверяя своей электронной цифровой подписью. Межевание можно проводить как на один участок, так сразу и для нескольких. Выполняется работа по договору подряда. Сам кадастровый инженер должен состоять в СРО. Если претензий к межевому плану нет, Росреестр выдает выписку с уточненными (восстановленными) границами. И тогда можно приступать к фактическому установлению межевых знаков на участке. Когда межевание нужно? Прежде всего, это нужно новому наделу, а также существующим участкам, где требуется уточнение границ. Кроме того, межевание необходимо: · для узаконивания прирезки – бесхозной земли, которой владелец смежного участка давно пользуется; · при выделении доли из коллективной собственности. В этом случае образуется новый надел, для которого и устанавливаются границы; · при перераспределении земель; · при возведении капстроения – при условии, что межевание ранее не было проведено или после межевания не закрепили межевые знаки. Не стоит забывать: расстояние от границы до фундамента дома должно быть не менее 3-х метров. А за самим межеванием обращайтесь к нам, в «Гортехинвентаризация»!
