Многие владельцы земельных участков знают, насколько важно провести грамотную и качественную рыночную оценку своей частной собственности. От оценочной стоимости участка или недвижимости напрямую зависит дальнейшая цена на данный объект при продаже или другим видам сделок. В зависимости от функционального использования земель их рыночная оценка проводится по различным классификациям, что усложняет процесс для неопытного оценщика. Но все меняется, когда за работу берется наша компания. Мы работаем в данной сфере многие годы, а это значит, что у нас уже есть богатый опыт проведения рыночных оценок различных объектов недвижимости.
Наши специалисты имеют достаточную квалификацию, чтобы помочь вам в данном вопросе, поэтому, обращаясь в нашу компанию, вы получаете профессионально оказанные услуги. Мы даем возможность своим клиентам по доступной стоимости получать реальные данные о своих объектах собственности, что позволяет им в дальнейшем оперировать грамотно составленными нашими специалистами документами. Проведенная рыночная оценка у нас – это качественная услуга на должном уровне.
Объекты капитального строительства, учтённые градостроительным законодательством, при возведении или реконструкции в целях обеспечения безопасности и соблюдения законности должны отвечать своей проектной документацией требованиям, установленным соответствующими градостроительными регламентами, территориальными планами и проектами
Границы любого земельного участка, у которого есть собственник, должны быть четко определены. В противном случае, могут возникнуть серьезные конфликты даже из-за нескольких сантиметров. Вот почему нужно прибегать к межеванию. Что такое межевание? Это – процедура по установлению, восстановлению границ территории. Проводится данная работа в три этапа: · сначала на месте уточняются координаты границ участка. Для этого используется специальное GPS-оборудование, которое с повышенной точностью определяет координаты нужной точки; · затем кадастровый инженер готовит акт согласования границ с соседями. Он – обязательное дополнение к межевому плану. Составляется при наличии смежных участков, учтенных в Росреестре. Границы считаются согласованными, если в акте стоят подписи всех заинтересованных лиц; · после согласования оформляется конечный документ – межевой план. Он готовится и сдается в Росреестр на диске. Этот документ тоже составляет кадастровый инженер, заверяя своей электронной цифровой подписью. Межевание можно проводить как на один участок, так сразу и для нескольких. Выполняется работа по договору подряда. Сам кадастровый инженер должен состоять в СРО. Если претензий к межевому плану нет, Росреестр выдает выписку с уточненными (восстановленными) границами. И тогда можно приступать к фактическому установлению межевых знаков на участке. Когда межевание нужно? Прежде всего, это нужно новому наделу, а также существующим участкам, где требуется уточнение границ. Кроме того, межевание необходимо: · для узаконивания прирезки – бесхозной земли, которой владелец смежного участка давно пользуется; · при выделении доли из коллективной собственности. В этом случае образуется новый надел, для которого и устанавливаются границы; · при перераспределении земель; · при возведении капстроения – при условии, что межевание ранее не было проведено или после межевания не закрепили межевые знаки. Не стоит забывать: расстояние от границы до фундамента дома должно быть не менее 3-х метров. А за самим межеванием обращайтесь к нам, в «Гортехинвентаризация»!
