Для начала возведения дома на участке нужно предварительно получить разрешение на строительство. Чтобы понимать порядок действий, разберем основные этапы этой процедуры.
Этапы получения разрешения:
- Подготовка документов. В перечень входят – заявления на выдачу разрешения, правоустанавливающие документы (выписка из реестра, договор аренды и купли-продажи), градостроительный план застройки земельного участка, схема планировочной организации участка (с отметкой места нахождения дома, планируемого к постройке). План застройки земельного участка готовится в течение 30 дней, поэтому о его подготовке стоит позаботиться заранее. Выдачу этого документа осуществляет местная администрация, где находится земельный участок. Для получения плана нужно подать заявление с приложенной копией документа о праве собственности на земельный участок. Составление схемы планировочной организации лучше доверить специалистам проектных организаций. Это позволит избежать ошибок, которые могут стать основанием отказа в выдаче разрешения.
- Подача документов – функция выдачи разрешений возложена на службу государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) при местной администрации. Название этой организации в конкретной местности может отличаться. Подача документов производится по месту нахождения земельного участка, а не по месту регистрации (проживания) собственника. Есть возможность подать заявку на получение разрешения через МФЦ. Выдача разрешения производится бесплатно (не учитывая расходы на подготовку документов).
- Рассмотрение и выдача разрешения (отказ в выдаче). Проверка документов осуществляется в течение 10 дней после подачи заявления. Отказ должен быть обоснован в письменном виде. При соответствии поданных документов установленным требованиям заявителю выдается разрешение.
Построенный дом без оформленного разрешения относится к категории самовольных построек и подлежит сносу. За такие действия также предусмотрен штраф.
Разрешение действует в течение 10 лет (за этот время нужно построить дом). Оно подтверждает соответствие проектной документации требованиям действующего законодательства, а также означает, что дом планируется возводить на земле, категория использования которой позволяет осуществлять такое строительство.
Разрешение не имеет привязки к собственнику. Если новый владелец, купив землю, получит такой документ, новую бумагу оформлять не нужно. Дом можно строить по уже готовому разрешению.
Подготовить и проверить документы для успешного и быстрого получения разрешения на строительство дома в Вологде вам помогут специалисты компании «ГорТехИнвентаризация». Обращайтесь!
Звоните по телефону +7 (8172)33-08-30!
Вернуться назад
