X

Консультация специалиста*

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем нашим услугам, сориентировать о порядке предоставления и сроках

*Консультация оплачивается в соответствии с тарифами компании

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
негосударственное
БТИ
160004, г. Вологда,
ул. Ленинградская, 14,

вход с левого крыла здания
ООО "ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"
Получить консультацию

Этапы получения разрешения на строительство дома

Для начала возведения дома на участке нужно предварительно получить разрешение на строительство. Чтобы понимать порядок действий, разберем основные этапы этой процедуры.

   

Этапы получения разрешения:

  1. Подготовка документов. В перечень входят – заявления на выдачу разрешения, правоустанавливающие документы (выписка из реестра, договор аренды и купли-продажи), градостроительный план застройки земельного участка, схема планировочной организации участка (с отметкой места нахождения дома, планируемого к постройке). План застройки земельного участка готовится в течение 30 дней, поэтому о его подготовке стоит позаботиться заранее. Выдачу этого документа осуществляет местная администрация, где находится земельный участок. Для получения плана нужно подать заявление с приложенной копией документа о праве собственности на земельный участок. Составление схемы планировочной организации лучше доверить специалистам проектных организаций. Это позволит избежать ошибок, которые могут стать основанием отказа в выдаче разрешения. 
  2. Подача документов – функция выдачи разрешений возложена на службу государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) при местной администрации. Название этой организации в конкретной местности может отличаться. Подача документов производится по месту нахождения земельного участка, а не по месту регистрации (проживания) собственника. Есть возможность подать заявку на получение разрешения через МФЦ. Выдача разрешения производится бесплатно (не учитывая расходы на подготовку документов).
  3. Рассмотрение и выдача разрешения (отказ в выдаче). Проверка документов осуществляется в течение 10 дней после подачи заявления. Отказ должен быть обоснован в письменном виде. При соответствии поданных документов установленным требованиям заявителю выдается разрешение. 

Построенный дом без оформленного разрешения относится к категории самовольных построек и подлежит сносу. За такие действия также предусмотрен штраф.

Разрешение действует в течение 10 лет (за этот время нужно построить дом). Оно подтверждает соответствие проектной документации требованиям действующего законодательства, а также означает, что дом планируется возводить на земле, категория использования которой позволяет осуществлять такое строительство.

Разрешение не имеет привязки к собственнику. Если новый владелец, купив землю, получит такой документ, новую бумагу оформлять не нужно. Дом можно строить по уже готовому разрешению.

Подготовить и проверить документы для успешного и быстрого получения разрешения на строительство дома в Вологде вам помогут специалисты компании «ГорТехИнвентаризация». Обращайтесь!

Звоните по телефону +7 (8172)33-08-30!

Вернуться назад

Появились вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
разрешение на строительство вологда , разрешение на строительство дома , получение разрешения на строительство , в вологде
Комментарии к новости

Другие новости

Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Техпаспорт на квартиру можно получить в любом БТИ, в том числе и в негосударственном. И наша компания «Гортехинвентаризация» поможет вам в этом деле. Мы быстро подготовим технический паспорт на квартиру в Вологде. У нас есть для этого и опытный штат, и лицензия.
Заказать межевой план участка в Вологде
Заказать межевой план участка в Вологде
Заказать межевой план участка в Вологде
Зачем нужен межевой план? Он официально фиксирует реальные границы вашего участка. Но, чтобы получить такую бумагу, сначала потребуется провести межевание. И наша компания «Гортехинвентаризация» предлагает свои услуги, включая составление межевого плана в Вологде.
Межевание: что это и для чего нужно?
Межевание: что это и для чего нужно?
Межевание: что это и для чего нужно?
Границы любого земельного участка, у которого есть собственник, должны быть четко определены. В противном случае, могут возникнуть серьезные конфликты даже из-за нескольких сантиметров. Вот почему нужно прибегать к межеванию.
Что такое межевание?
Это – процедура по установлению, восстановлению границ территории. Проводится данная работа в три этапа:
· сначала на месте уточняются координаты границ участка. Для этого используется специальное GPS-оборудование, которое с повышенной точностью определяет координаты нужной точки;
· затем кадастровый инженер готовит акт согласования границ с соседями. Он – обязательное дополнение к межевому плану. Составляется при наличии смежных участков, учтенных в Росреестре. Границы считаются согласованными, если в акте стоят подписи всех заинтересованных лиц;
· после согласования оформляется конечный документ – межевой план. Он готовится и сдается в Росреестр на диске. Этот документ тоже составляет кадастровый инженер, заверяя своей электронной цифровой подписью.
Межевание можно проводить как на один участок, так сразу и для нескольких. Выполняется работа по договору подряда. Сам кадастровый инженер должен состоять в СРО.
Если претензий к межевому плану нет, Росреестр выдает выписку с уточненными (восстановленными) границами. И тогда можно приступать к фактическому установлению межевых знаков на участке.
Когда межевание нужно?
Прежде всего, это нужно новому наделу, а также существующим участкам, где требуется уточнение границ. Кроме того, межевание необходимо:
· для узаконивания прирезки – бесхозной земли, которой владелец смежного участка давно пользуется;
· при выделении доли из коллективной собственности. В этом случае образуется новый надел, для которого и устанавливаются границы;
· при перераспределении земель;
· при возведении капстроения – при условии, что межевание ранее не было проведено или после межевания не закрепили межевые знаки. Не стоит забывать: расстояние от границы до фундамента дома должно быть не менее 3-х метров.
А за самим межеванием обращайтесь к нам, в «Гортехинвентаризация»!
Согласие на обработку персональных данных