Подготовка технических планов объектов незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства – это тоже недвижимость, но которая еще строится. Такие строения могут быть проданы. Но для этого потребуется очень важная бумага - технический план. С его помощью подобный актив ставится на кадастровый учет.

Что включается в техплан?

Он состоит (независимо от того, на какой актив готовится) из двух элементов:

• текстовый раздел. Здесь перечисляются исходные данные о самом объекте; дается указание на местонахождение актива на участке; прописываются сведения о каждой составляющей объекта незавершенного строительства, его проектируемое назначение, степень его готовности в %, и иная информация;
• графическая часть. Сюда входят схемы геодезических построений и нахождения объекта на территории, чертеж самого объекта (отдельных его частей), план этажа либо план здания (если у него нет этажей), и другие изображения.

Порядок оформления техплана.

Готовится этот документ отдельно на каждый объект незавершенного строительства. Информация в техплан переносится из проектной документации, которую должен предоставить исполнителю заказчик. Копии этой документации прикладываются впоследствии в виде Приложения к техническому плану. Если градостроительное законодательство позволяет обойтись без проектной документации, то данные в техплан переносятся из декларации.

Техплан оформляется в виде XML-документа. Его файлы записываются и передается заказчику на диске. Электронная версия «подписывается» усиленной цифровой электронной подписью кадастрового инженера. Именно этот специалист только и имеет право на подготовку техплана.

Если в договоре подряда между кадастровым инженером и заказчиком предусмотрено, то техплан дополнительно переносится на бумагу. И заверяется собственноручной подписью кадастрового специалиста и печатью.

После того, как документ готов, он передается вместе с заявлением о постановке на учет в регистрирующий орган.

А составить сам техплан – быстро, грамотно, профессионально, - готово наше предприятие «ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ»! Обращайтесь +7 (8172)33-08-30, 33-08-87!