X

Консультация специалиста*

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем нашим услугам, сориентировать о порядке предоставления и сроках

*Консультация оплачивается в соответствии с тарифами компании

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
негосударственное
БТИ
160004, г. Вологда,
ул. Ленинградская, 14,

вход с левого крыла здания
ООО "ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"
Получить консультацию

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

При планировании проведения целого комплекса мероприятий на земельном участке в обязательном порядке требуется наличие топографического плана. Этот документ необходим в следующих ситуациях:

  • получение разрешения на строительство любых капитальных сооружений;
  • установка обременений на участок;
  • подготовка к подведению инженерных коммуникаций;
  • оформление прирезок к участку;
  • подготовка генерального плана застройки местности;
  • благоустройство территорий;выделение лесных зон под вырубку.
съемка съемка съемка

 

Топографический план – документ, в котором схематически зафиксирована проекция территории в уменьшенном виде с привязкой к системе координат и отметками высот. Для получения точной топографической информации на местности при подготовке плана в обязательном порядке проводится топографическая съёмка.

Этапы съемки:

  1. Выбор исполнителя и заключение договора на выполнение съемки с указанием сроков и стоимости.
  2. Подготовка. Этап включает изучение существующей кадастровой и топографической документации по земельному участку. По результатам изучения имеющейся документации с учетом поставленной задачи готовится технический план работ. В нем устанавливается масштаб будущего плана местности, определяется необходимое к использованию оборудование.
  3. Получение разрешения на съемку. Разрешительную документацию предоставляет территориальный отдел Управления архитектурой и градостроительством.
  4. Извещение собственников соседних участков. Эта мера необходима, если съемка проводится в рамках проведения мероприятий по межеванию земельного участка.
  5. Работы на местности. В установленные сроки на участок приезжает кадастровый инженер со всем необходимым оборудованием. Инженер выполняет следующие обязательные работы – определяет координаты надела, создаёт геодезическую сеть, закрепляет на местности точки координат с помощью специальных знаков, выполняет геодезические измерения параметров территории, устанавливает местонахождение инженерных коммуникаций (при наличии). В зависимости от задач процедуры комплекс мер может дополняться. Так при съемке для получения разрешения на строительство инженер на плане фиксирует не только все объекты и особенности рельефа, он дополнительно указывает вертикали и горизонтали будущей строительной площадки. Все полученные данные специалист сохраняет на электронном носителе.
  6. Формирование топографического плана. Полученные данные инженер передает в камеральный отдел, который обрабатывает информацию и отображает её в виде плана. План дополняется текстовыми пояснениями и комментариями.

При проведении работ на местности инженеры в зависимости от задачи используют широкий спектр специализированного оборудования:

  • дальномер и теодолит – угломерный инструмент, позволяющий получить нужные метрические данные;
  • стереопара;
  • буссоль – инструмент получения данных о горизонтальных углах;
  • мензула и кепрегель;
  • различные летательные аппараты – самолёты, вертолёты, квадрокоптеры, дроны;
  • гидролокаторы.

В работе по подготовке планов активно используются доступные спутниковые снимки и другие изображения.

Готовый топографический план содержит следующую информацию:

  • гидрологические ресурсы;
  • типы почв и наличие растительности на участке;
  • специфика рельефа;
  • наличие и расположение сетей коммуникаций;
  • размещение транспортных развязок и узлов;
  • точки границ участка;
  • наличие на участке сооружений.

Топографическую съемку могут проводить геодезисты с действующим допуском СРО на проведение данного типа работ. В Вологде заказать услугу вы можете, обратившись к специалистам компании «ГорТехИнвентаризация».

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш комментарий
Комментарии к новости

Другие новости

Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Техпаспорт на квартиру можно получить в любом БТИ, в том числе и в негосударственном. И наша компания «Гортехинвентаризация» поможет вам в этом деле. Мы быстро подготовим технический паспорт на квартиру в Вологде. У нас есть для этого и опытный штат, и лицензия.
Заказать межевой план участка в Вологде
Заказать межевой план участка в Вологде
Заказать межевой план участка в Вологде
Зачем нужен межевой план? Он официально фиксирует реальные границы вашего участка. Но, чтобы получить такую бумагу, сначала потребуется провести межевание. И наша компания «Гортехинвентаризация» предлагает свои услуги, включая составление межевого плана в Вологде.
Межевание: что это и для чего нужно?
Межевание: что это и для чего нужно?
Межевание: что это и для чего нужно?
Границы любого земельного участка, у которого есть собственник, должны быть четко определены. В противном случае, могут возникнуть серьезные конфликты даже из-за нескольких сантиметров. Вот почему нужно прибегать к межеванию.
Что такое межевание?
Это – процедура по установлению, восстановлению границ территории. Проводится данная работа в три этапа:
· сначала на месте уточняются координаты границ участка. Для этого используется специальное GPS-оборудование, которое с повышенной точностью определяет координаты нужной точки;
· затем кадастровый инженер готовит акт согласования границ с соседями. Он – обязательное дополнение к межевому плану. Составляется при наличии смежных участков, учтенных в Росреестре. Границы считаются согласованными, если в акте стоят подписи всех заинтересованных лиц;
· после согласования оформляется конечный документ – межевой план. Он готовится и сдается в Росреестр на диске. Этот документ тоже составляет кадастровый инженер, заверяя своей электронной цифровой подписью.
Межевание можно проводить как на один участок, так сразу и для нескольких. Выполняется работа по договору подряда. Сам кадастровый инженер должен состоять в СРО.
Если претензий к межевому плану нет, Росреестр выдает выписку с уточненными (восстановленными) границами. И тогда можно приступать к фактическому установлению межевых знаков на участке.
Когда межевание нужно?
Прежде всего, это нужно новому наделу, а также существующим участкам, где требуется уточнение границ. Кроме того, межевание необходимо:
· для узаконивания прирезки – бесхозной земли, которой владелец смежного участка давно пользуется;
· при выделении доли из коллективной собственности. В этом случае образуется новый надел, для которого и устанавливаются границы;
· при перераспределении земель;
· при возведении капстроения – при условии, что межевание ранее не было проведено или после межевания не закрепили межевые знаки. Не стоит забывать: расстояние от границы до фундамента дома должно быть не менее 3-х метров.
А за самим межеванием обращайтесь к нам, в «Гортехинвентаризация»!
Согласие на обработку персональных данных