У вашей земли не установлены границы? Тогда срочно закажите межевание! Данная процедура позволит зафиксировать границы и на бумаге, и на самой земле. А всю эту работу доверьте нам, «Гортехинвентаризации»!
30 октября, 2020
Технический план объекта: требования к документу
Под техническим планом понимается документ, в котором указаны все основные характеристики конкретного объекта недвижимости. План формируется с целью занесения, фиксации и дублирования данных по объекту в Едином государственном реестре недвижимости. Документ включает текстовую, описательную часть, а также наглядные чертежи и схемы.
Не стоит путать план с паспортом. В отличие от технического паспорта в плане обязательно присутствует точная территориальная привязка объекта. Паспорт составляется на основе плана, являясь его дополнением.
Если для сделок купли-продажи требуется паспорт, то для постановки на учёт (регистрации в реестре) его предоставления недостаточно, обязательно нужен план.
 |
 |
 |
Технические планы предусмотрены для различных категорий объектов недвижимости:
- зданий – жилых и нежилых;
- помещений – обособленных частей зданий;
- сооружений – инженерных конструкций;
- объектов незавершённого строительства.
Технический план состоит из двух частей:
- Текстовая – сведения о размерных характеристиках объекта, положении объекта на участке земли. Эта часть также содержит описание объекта и его частей с заключением кадастрового инженера. Инженер фиксирует геодезические и межевые данные, которые использовались при составлении плана.
- Графическая – включает схемы с точным отображением положения объекта на местности, поэтажные планы здания. Здесь воспроизводятся сведения о территории, на которой находится объект. Сведения о территории дублируют соответствующие данные из Реестра. К схеме территории производится точная привязка местонахождения объекта. В ряде случаев в документе могут фиксироваться чертежи местонахождения точек контроля. Это нужно для установления и закрепления параметров и границ объектов незавершённого строительства.
План не имеет сроков давности, т. е. он действителен до момента, пока зафиксированная в документе информация актуальна.
Право формировать технический план объекта имеет только аттестованные кадастровые инженеры. Готовый документ предоставляется заявителю в письменной (по договорённости) и электронной (обязательно) форме. План обязательно должен быть заверен подписью (электронной) кадастрового инженера, составившего документ, с указанием его идентификационного номера в реестре.
Формирование плана занимает в среднем от 7 до 21 дня. Всё зависит от квалификации инженера, его загруженности, технических особенностей объекта. Внесение изменений в документ занимает не более 5 дней.
Нужно подготовить технический план объекта? Обратитесь к специалистам компании «Гортехинвентаризация». Подготовим документы в полном соответствии с установленными требованиями, быстро и грамотно. Телефон для связи: +7 (8172)33-08-30, 33-08-87.
Комментарии к новости
Другие новости
Межевание Вологда
Межевание Вологда
Перепланировка и переустройство жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
Перепланировка и переустройство жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
В настоящее время значительная часть ранее построенного жилого фонда перестала отвечать современным требованиям к комфорту и эстетике.
Правовому регулированию перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах посвящена четвёртая глава Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (в настоящее время - записи Единого государственного реестра недвижимости).
Перепланировка такого помещения должна быть проведена собственником с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения по месту нахождения перепланируемого жилого помещения. Документы представляются непосредственно в соответствующий муниципальный орган по вопросам архитектуры, – например, в г.Вологде это Департамент градостроительства Админ...
Правовому регулированию перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах посвящена четвёртая глава Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (в настоящее время - записи Единого государственного реестра недвижимости).
Перепланировка такого помещения должна быть проведена собственником с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения по месту нахождения перепланируемого жилого помещения. Документы представляются непосредственно в соответствующий муниципальный орган по вопросам архитектуры, – например, в г.Вологде это Департамент градостроительства Админ...
Перепланировка зданий Вологда
Перепланировка зданий Вологда
Все здания строятся по индивидуальным проектам. Но однажды возникает необходимость внести изменения в уже возведенные и используемые строения. Как это сделать на законных основаниях? Перепланировка зданий должна быть согласована.