X

Консультация специалиста*

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем нашим услугам, сориентировать о порядке предоставления и сроках

*Консультация оплачивается в соответствии с тарифами компании

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
негосударственное
БТИ
160004, г. Вологда,
ул. Ленинградская, 14,

вход с левого крыла здания
ООО "ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"
Получить консультацию

Кадастровая оценка земли в Вологде и области

В рамках действующих законодательных норм ежегодно проводятся очередные мероприятия по кадастровой оценке земель населённых пунктов в Вологодской области. Через оценку определяется стоимость земельных участков путём применения специальных методик расчёта на основе массового сопоставления общих параметров участков (территориальное размещение, площадь, категория, особенность разрешённого использования). По результатам кадастровой оценки устанавливается размер налога на землю по каждому конкретному участку.

кадастровая оценка земли кадастровая оценка земли кадастровая оценка земли

 

Процедуры оценки проводят оценщики профильного бюджетного учреждения Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (Пошехонское шоссе, 11). Специалисты Бюро определяют стоимость путём обработки информации об участках, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. При необходимости делаются запросы в органы местного самоуправления.

Решение о перечне объектов подлежащих оценке принимается Департаментом имущественных отношений области. Эта инстанция обязана в течение 30 дней с момента принятия решения о проверке уведомить собственника, а также разместить соответствующую информацию на официальных интернет ресурсах.

Собственник может обратиться с запросом в бюджетное учреждение по результатам оценки за разъяснениями. Если в ходе рассмотрения обращения выявлены ошибки в оценке, стоимость корректируется. По закону корректировка может производиться только в сторону понижения.

Государственную кадастровую оценку проводят специалисты соответствующего бюджетного учреждения. Независимые оценщики не участвуют в мероприятиях. Но если собственник, или одна из сторон правоотношений, связанных с участком земли, не согласны с результатами кадастровой оценки, по действующему законодательству она может быть оспорена. И здесь квалифицированную помощь могут оказать независимые оценщики негосударственного БТИ «Гортехинвентаризация».

Специалисты компании помогут снизить кадастровую стоимость или установить рыночную стоимость в качестве кадастровой. Это позволит снизить размер налога или совершить сделку на более выгодных условиях.

За квалифицированной поддержкой в вопросах кадастровой оценки по Вологде и области обращайтесь в компанию «Гортехинвентаризация».

Наши телефоны: 8 (8172) 33-08-0833-08-30, 33-08-87.

Появились вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
рыночная оценка квартиры , оценка рыночной стоимости , рыночная оценка недвижимости , в вологде , рыночная оценка
Комментарии к новости

Другие новости

Услуги по согласованию перепланировки в Вологде
Услуги по согласованию перепланировки в Вологде
Услуги по согласованию перепланировки в Вологде
В соответствии с действующими строительными нормами все ремонтные работы в квартире можно разделить на две группы. Первые, не требуют никакого согласования, т. к. их проведение не угрожает целостности здания и безопасности жильцов. Это монтаж лёгких перегородок (из гипсокартона), замена и перенос батарей отопления по «уличной» стене, простое остекление балкона, монтаж кондиционера и многое другое. Вторые, требуют обязательного согласования, т. к. предполагают внесения серьёзных конструктивных изменений в здание.
Работы, требующие согласования, можно разделить ещё на две условные группы – изменения, по которым легко получить разрешение, и перепланировки, по которым сложно или невозможно получить разрешение.
К первой группе относятся:
объединение (разделение) санузла и ванной;
пробивка проходов (не полный снос) в ненесущих стенах;
перенос несущих стен;
соединение комнаты с коридором;
создание основательных перегородок до потолка для разделения помещений;
ряд других работ.
Сложно получить разрешение на следующие изменения:
формирование отдельного входа или веранды на первом этаже;
объединение квартир на разных этажах;
перенос инженерных коммуникаций;
расширение балкона.
В любом случае такие работы в обязательном порядке нужно согласовывать в контролирующих инстанциях.
Для согласования перепланировки необходимо собрать пакет документов – получить техпаспорт в БТИ, подготовить схему, планируемых изменений, обратиться за подготовкой проектной документации в проектную компанию при сложных перепланировках.
Собранные документы передаются на рассмотрение в отдел архитектуры и дизайна Департамента градостроительства. Специалисты департамента проверяют документацию и выносят решение.
Согласовать перепланировку можно самостоятельно, но для минимизации вероятности отказа рекомендуется обращаться к специалистам. Особенно если это сложная перепланировка. Сотрудники специализированных компаний помогут подготовить пакет документов, проконсультируют и обезопасят от ошибок, которые могут стать причиной отказа.
Услуги по согласованию перепланировки в Вологде предоставляет компания «ГорТехИнвентаризация» (негосударственное БТИ). Обращайтесь!
Особенности кадастровой оценки
Особенности кадастровой оценки
Особенности кадастровой оценки
Ключевой характеристикой недвижимости, за которой сегодня необходимо следить каждому собственнику, является кадастровая стоимость. Она влияет на размер начисляемых налогов, определяет стоимость объекта при оформлении сделок и т. д. Стоит понимать также, что кадастровая оценка определяется для различных типов земельных участков неодинаково.
Разберёмся, какими особенностями отличается кадастровая оценка различных типов земель.
Функции оценки недвижимости и внесения её результатов в Государственный земельный кадастр возложены на Росреестр. Непосредственно процедуру кадастровой оценки на местах проводят государственные кадастровые оценщики и соответствующие кадастровые организации. Для осуществления оценочной деятельности специалисты и компании должны получить соответствующую разрешительную документацию.
Кадастровая оценка осуществляется по инициативе Росреестра, где – определяют территории, подлежащие оценке, планируют сроки проведения мероприятий, делят территории на зоны и кварталы, формируют обоснования стоимостных показателей, определяют стоимость внутри каждой зоны, оформляют результаты в Государственном земельном реестре.
Оценку участка разрешается проводить:
не чаще раза в 3 года;

не реже раза в 5 лет (для Москвы и СПБ установлены соки в 3 года).


Обобщающая кадастровая оценка, проведённая Росреестром, не является окончательной, т. к. учитывает общие условия территории, но не затрагивает частных особенностей конкретного участка. Если собственник или заинтересованная сторона не согласна с результатами кадастровой оценки, она может оспорить стоимость. Для этого законом предусмотрен соответствующий механизм оспаривания
Оспаривание чаще всего проводится в ситуациях, когда кадастровая стоимость, определённая обобщающей оценкой, не соответствует реальной рыночной стоимости недвижимости. Такие расхождения влияют на стоимость объекта и размер налога.
На размер кадастровой стоимости влияют следующие аспекты:
Тип разрешённого использования земли.

Площадь земельного участка.

Местоположение земельного участка.


Для каждого типа землепользования, с учётом его особенностей, разработан свой удельный показатель кадастровой стоимости. Для получения кадастровой стоимости этот удельный показатель умножается на площадь рассматриваемого участка.
Для определения кадастровой стоимости оценщики также используют два метода:
Сравнительный. Метод актуален, когда известна точная рыночная цена аналогичных участков на данной местности. Такая стоимость берётся за основу при определении цены. Используется метод при оценке земель населённых пунктов.

Доходный. Цена определяется исходя из размеров расчётной прибыли, которую принесёт коммерческая эксплуатации земельного участка. Расчёт опирается на известные полученные доходы с участка за предыдущий отчётный период. Метод преобладает при оценке земель сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, вне поселений и населённых пунктов.


При оспаривании кадастровой оценки важно пользоваться помощью профессиональных специалистов. В Вологде вам помогут в компании «ГорТехИнвентаризация». Мы специализируемся на проведении широкого спектра кадастровых работ. Обращайтесь!
Подготовка технических планов объектов незавершенного строительства
Подготовка технических планов объектов незавершенного строительства
Подготовка технических планов объектов незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства – это тоже недвижимость, но которая еще строится. Такие строения могут быть проданы. Но для этого потребуется очень важная бумага - технический план. С его помощью подобный актив ставится на кадастровый учет.

Что включается в техплан?

Он состоит (независимо от того, на какой актив готовится) из двух элементов:

* текстовый раздел. Здесь перечисляются исходные данные о самом объекте; дается указание на местонахождение актива на участке; прописываются сведения о каждой составляющей объекта незавершенного строительства, его проектируемое назначение, степень его готовности в %, и иная информация;
* графическая часть. Сюда входят схемы геодезических построений и нахождения объекта на территории, чертеж самого объекта (отдельных его частей), план этажа либо план здания (если у него нет этажей), и другие изображения.

Порядок оформления техплана.

Готовится этот документ отдельно на каждый объект незавершенного строительства. Инфо...
Согласие на обработку персональных данных