При существенном изменении конфигурации помещений и перегородок в квартире (сюда входит застекление балкона, разделение/соединение комнат, перенос сантехники и сетей отопления), которое законодательно приравнивается к капитальному ремонту, требуется обязательное соблюдение целого ряда требований. Соответствие этим требованиям запланированных изменений в квартире утверждается проведением предварительной процедуры согласования перепланировки.
Правила проведения перепланировок и их согласования ежегодно корректируются на законодательном уровне. Разберёмся, какие требования предъявляются к перепланировке квартиры в 2020 году.
В текущем году вступило в силу два изменения, касающихся этой области жилищного регулирования. Они призваны облегчить жизнь собственникам и жильцам, планирующим провести кардинальные изменения в своей недвижимости.
Изменения этого года:
1. Из пакета документов исключена справка о принадлежности постройки к числу значимых архитектурных сооружений.
2. Если собственность на квартиру не зарегистрирована, не нужно предъявлять выписку из ЕГРН. Такое изменение обусловлено запретом проводить перепланировки в новостройках до момента внесения данных о собственнике в Росреестр.
По правилам на 2020 год запрещено выполнять следующие виды работ:
- демонтаж несущих конструкций; разрушение общедомовых сетей коммуникаций;
- сносить перегородки, отделяющие жилые комнаты от помещений, где установлена газовая плита;
- перенос унитаза, ванны, душевой в места квартиры, под которым располагаются жилые помещения нижних этажей;
- вынос сетей отопления на балкон.
Не нужно согласовывать перепланировку, которая подразумевает внесение следующих изменений:
- оборудование проёмов в межкомнатных перегородках;
- перемещение унитаза, душевой, ванны и других элементов в пределах туалета и ванны;
- замена плиты на кухне;
- обустройство перегородок в помещении из гипсокартона;
- стандартное застекление балкона;
- монтаж на стене кондиционера, спутниковых систем;
- устранение у входа в квартиру тамбурной зоны, объединение её с другими помещениями.
Вышеперечисленные изменения достаточно указать в документацию при обращении в БТИ уже после проведения работ.
За согласованием перепланировки квартиры обращайтесь в негосударственное БТИ нашей компании «Гортехинвентаризация». Сделаем работу быстро и качественно!
Звоните по телефону +7 (8172)33-08-30!