X

Консультация специалиста*

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем нашим услугам, сориентировать о порядке предоставления и сроках

*Консультация оплачивается в соответствии с тарифами компании

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
негосударственное
БТИ
160004, г. Вологда,
ул. Ленинградская, 14,

вход с левого крыла здания
ООО "ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"
Получить консультацию

Зачем нужна кадастровая оценка жилья

Под кадастровой стоимостью стоит понимать эффективный механизм быстрого и недорогого определения цены конкретного объекта недвижимости, используемого для решения нескольких задач, преимущественно в сфере расчёта налогов. Кадастровая оценка определяет цену недвижимости по специальной методологии. Эта процедура позволяет удешевить и упростить многие процедуры. Но зачем она нужна на практике реальному собственнику? Разберём этот вопрос подробнее.

Основное назначение этого инструмента расчёт размера налога на имущество. Размер налога определяется исходя из цены недвижимости. Так как ежегодно рассчитывать реальную рыночную стоимость каждого объекта недвижимости проблематично и очень дорого для бюджета, используется методика определения средней цены объекта, исходя из общего набора основных характеристик недвижимости без учёта индивидуальных особенностей и деталей. Это и есть кадастровая оценка. При её расчёте не учитываются значимые детали – местоположение, планировка, отделка и т. д. Поэтому кадастровая стоимость может существенно отличаться от реальной (рыночной) – как в большую, так и в меньшую сторону. Такие расхождения и являются основанием для оспаривания.

   

Кадастровая стоимость устанавливается на определённую дату в прошлом. Пересмотр стоимости происходит каждые 3-5 лет, в зависимости от серьёзности изменений на рынке недвижимости. Собственнику квартиры при расчёте налога выгодно, чтобы кадастровая стоимость была ниже реальной, т. к. размер отчислений соответственно также будет ниже.

В каких случаях ещё нужна кадастровая оценка жилья:

1. Получение кредита, если жильё планируется использовать в качестве залога.

2. Приватизация квартиры.

3. Продажа недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет.

4. Судебные споры, касающиеся имущества (развод и т. д.).

Если при совершении вышеперечисленных операций с недвижимостью собственник не согласен с кадастровой стоимостью, он может попытаться пересмотреть её путём оспаривания. Для этого нужно подготовить отчёт об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости, приложить к нему заявление и выписку из ЕГРН. Пакет документов для рассмотрения подаётся в комиссию при Росреестре или в суд. В случае успеха оспаривания, на недвижимость будет установлен размер кадастровой цены приближенный к рыночной стоимости объекта.

Звоните по телефону +7 (8172)33-08-30!

Вернуться назад

Появились вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
Комментарии к новости

Другие новости

Сделаем технический план объекта в Вологде
Сделаем технический план объекта в Вологде
Сделаем технический план объекта в Вологде
Регистрация и постановка на кадастровый учет недвижимости производится на основании технического плана, который составляется в БТИ. Он необходим в обязательном порядке, так как без него вы не сможете снять или поставить на учет свою недвижимость. Сделаем технический план объекта в Вологде.

В нашей компании «ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» вы можете заказать технический план, который будет содержать всю подробную информацию о вашем объекте недвижимости.

Наши преимущества:

грамотные специалисты
отличная техническая база
выезд специалистов на объекты
подготовка документов быстро и правильно.

Мы выполним все работы качественно и в срок. Большой опыт в данной сфере позволяет нам легко ориентироваться и решать даже самые сложные вопросы. Имея на руках технический план, вы можете легко проводить любые операции с недвижимостью, а также иметь преимущества в судебных разбирательствах.

Как заказать технический план узнайте по телефону +7 (8172) 50-12-85, 52-81-90.

Новый адрес - ул. Лен...
Кадастровая оценка земли в Вологде и области
Кадастровая оценка земли в Вологде и области
Кадастровая оценка земли в Вологде и области
В рамках действующих законодательных норм ежегодно проводятся очередные мероприятия по кадастровой оценке земель населённых пунктов в Вологодской области. Через оценку определяется стоимость земельных участков путём применения специальных методик расчёта на основе массового сопоставления общих параметров участков (территориальное размещение, площадь, категория, особенность разрешённого использования). По результатам кадастровой оценки устанавливается размер налога на землю по каждому конкретному участку.

Процедуры оценки проводят оценщики профильного бюджетного учреждения Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (Пошехонское шоссе, 11). Специалисты Бюро определяют стоимость путём обработки информации об участках, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. При необходимости делаются запросы в органы местного самоуправления.

Решение о перечне объектов подлежащих оценке принимается Департаментом имущественных отношений области....
Услуги по узакониванию перепланировок в Вологде
Услуги по узакониванию перепланировок в Вологде
Услуги по узакониванию перепланировок в Вологде
За незаконную перепланировку квартиры или дома действующим законодательством предусмотрены санкции в виде штрафа. Об этом нужно помнить при планировании проведения таких работ.

При изменении конфигурации помещений без согласования с государственными органами собственник также столкнётся с проблемами при продаже этой недвижимости, т. к. реальное состояние помещения будет отличаться от указанного в технической документации. Такую сделку оформить на выгодных условиях проблематично.

При покупке недвижимости покупателям важно проверять объект на отсутствие незаконных перепланировок. На практике встречаются случаи, когда оформляются сделки купли-продажи по объектам с такими изменениями, после чего новый собственник сталкивался с неожиданными неприятностями.

Какой выход из ситуации? Если перепланировка уже выполнена, и она не противоречит строительным нормам, собственник может её узаконить.

Куда обращаться по узакониванию перепланировки в Вологде. Вопросы перепланировок и пер...
Согласие на обработку персональных данных