X

Консультация специалиста*

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем нашим услугам, сориентировать о порядке предоставления и сроках

*Консультация оплачивается в соответствии с тарифами компании

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
негосударственное
БТИ
160004, г. Вологда,
ул. Ленинградская, 14,

вход с левого крыла здания
ООО "ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"
Получить консультацию

Что такое технический план объекта недвижимости и для чего он нужен

Под техническим планом объекта недвижимости понимается специализированный документ, содержащий технические сведения по конкретному объекту из общероссийской базы объектов недвижимости – государственного кадастра.

Технический план составляется на здания, помещения и сооружения жилого и нежилого назначения в привязке к конкретной точке на местности. Это могут быть квартиры или многоквартирные здания, частный дом или его часть, гараж, погреб, садовый или дачный домик, недостроенный объект недвижимости и т. д.

Технический план состоит из двух разделов:

  1. Текстовый (описательный) – содержаться сведения о заказчике и кадастровом инженере, выполнившем работы; представлен перечень использованных при составлении плана документов и средств измерения. Здесь же указаны сведения об объекте недвижимости, из которого было выведено помещение или группа помещений. Технические характеристики объекта – кадастровые сведения, адрес, местонахождение, назначение, вид, площадь и описание ключевых параметров, дополнительные существенные сведения.
  2. Графический – включает чертежи, схемы и планы объекта недвижимости и земельного участка, к которому привязан объект.

План служит основой для технического паспорта. Оба документа близки по содержанию, но паспорт является приложением к плану и не может служить основанием для постановки на учёт.

Главное отличие плана – привязка объекта к конкретной точке на местности для точной установки местонахождения квартиры в границах дома или строения в границах земельного участка.

техплан  техплан  техплан 

Технический план является производным и частным документом из государственного кадастра. Он предназначен для осуществления государственного кадастрового учёта, систематизации и хранения основных технических сведений о конкретном объекте недвижимости.

В каких ситуациях необходим технический план объекта недвижимости:

  • ввод в эксплуатацию или завершение строительства;
  • снятие с кадастрового учёта, прекращение существования;
  • оформление любых сделок с недвижимостью;
  • проведение работ по перепланировке или реконструкции;
  • правовое разделение или слияние;
  • при судебных разбирательствах.

Составлением технического плана занимаются кадастровые инженеры. Заказать услугу в Вологде вы можете, обратившись в квалифицированным специалистам негосударственного БТИ «Гортехинвентаризация».

Звоните по телефону +7 (8172)33-08-30!

Вернуться назад

Появились вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос
технический план объекта , технический план здания , технический план объекта недвижимости , технический план , подготовка технических планов объектов недвижимости , в Вологде
Комментарии к новости

Другие новости

Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Получить технический паспорт на квартиру в Вологде
Техпаспорт на квартиру можно получить в любом БТИ, в том числе и в негосударственном. И наша компания «Гортехинвентаризация» поможет вам в этом деле. Мы быстро подготовим технический паспорт на квартиру в Вологде. У нас есть для этого и опытный штат, и лицензия.
Заказать межевой план участка в Вологде
Заказать межевой план участка в Вологде
Заказать межевой план участка в Вологде
Зачем нужен межевой план? Он официально фиксирует реальные границы вашего участка. Но, чтобы получить такую бумагу, сначала потребуется провести межевание. И наша компания «Гортехинвентаризация» предлагает свои услуги, включая составление межевого плана в Вологде.
Межевание: что это и для чего нужно?
Межевание: что это и для чего нужно?
Межевание: что это и для чего нужно?
Границы любого земельного участка, у которого есть собственник, должны быть четко определены. В противном случае, могут возникнуть серьезные конфликты даже из-за нескольких сантиметров. Вот почему нужно прибегать к межеванию.
Что такое межевание?
Это – процедура по установлению, восстановлению границ территории. Проводится данная работа в три этапа:
· сначала на месте уточняются координаты границ участка. Для этого используется специальное GPS-оборудование, которое с повышенной точностью определяет координаты нужной точки;
· затем кадастровый инженер готовит акт согласования границ с соседями. Он – обязательное дополнение к межевому плану. Составляется при наличии смежных участков, учтенных в Росреестре. Границы считаются согласованными, если в акте стоят подписи всех заинтересованных лиц;
· после согласования оформляется конечный документ – межевой план. Он готовится и сдается в Росреестр на диске. Этот документ тоже составляет кадастровый инженер, заверяя своей электронной цифровой подписью.
Межевание можно проводить как на один участок, так сразу и для нескольких. Выполняется работа по договору подряда. Сам кадастровый инженер должен состоять в СРО.
Если претензий к межевому плану нет, Росреестр выдает выписку с уточненными (восстановленными) границами. И тогда можно приступать к фактическому установлению межевых знаков на участке.
Когда межевание нужно?
Прежде всего, это нужно новому наделу, а также существующим участкам, где требуется уточнение границ. Кроме того, межевание необходимо:
· для узаконивания прирезки – бесхозной земли, которой владелец смежного участка давно пользуется;
· при выделении доли из коллективной собственности. В этом случае образуется новый надел, для которого и устанавливаются границы;
· при перераспределении земель;
· при возведении капстроения – при условии, что межевание ранее не было проведено или после межевания не закрепили межевые знаки. Не стоит забывать: расстояние от границы до фундамента дома должно быть не менее 3-х метров.
А за самим межеванием обращайтесь к нам, в «Гортехинвентаризация»!
Согласие на обработку персональных данных