X

Консультация специалиста*

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем нашим услугам, сориентировать о порядке предоставления и сроках

*Консультация оплачивается в соответствии с тарифами компании

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
негосударственное
БТИ
160004, г. Вологда,
ул. Ленинградская, 14,

вход с левого крыла здания
ООО "ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"
Получить консультацию

ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ, Негосударственное БТИ, ООО: Новости

Технический план объекта: требования к документу

Под техническим планом понимается документ, в котором указаны все основные характеристики конкретного объекта недвижимости. План формируется с целью занесения, фиксации и дублирования данных по объекту в Едином государственном реестре недвижимости. Документ включает текстовую, описательную часть, а также наглядные чертежи и схемы.

Не стоит путать план с паспортом. В отличие от технического паспорта в плане обязательно присутствует точная территориальная привязка объекта. Паспорт составляется на основе плана, являясь его дополнением.

Если для сделок купли-продажи требуется паспорт, то для постановки на учёт (регистрации в реестре) его предоставления недостаточно, обязательно нужен план.

Технические планы предусмотрены для различных категорий объектов недвижимости:

* зданий – жилых и нежилых;
* помещений – обособленных частей зданий;
* сооружений – инженерных конструкций;
* объектов незавершённого строительства.

Технический план состоит из двух част...

Зачем нужна кадастровая оценка жилья

Под кадастровой стоимостью стоит понимать эффективный механизм быстрого и недорогого определения цены конкретного объекта недвижимости, используемого для решения нескольких задач, преимущественно в сфере расчёта налогов. Кадастровая оценка определяет цену недвижимости по специальной методологии. Эта процедура позволяет удешевить и упростить многие процедуры. Но зачем она нужна на практике реальному собственнику? Разберём этот вопрос подробнее.
Основное назначение этого инструмента расчёт размера налога на имущество. Размер налога определяется исходя из цены недвижимости. Так как ежегодно рассчитывать реальную рыночную стоимость каждого объекта недвижимости проблематично и очень дорого для бюджета, используется методика определения средней цены объекта, исходя из общего набора основных характеристик недвижимости без учёта индивидуальных особенностей и деталей. Это и есть кадастровая оценка. При её расчёте не учитываются значимые детали – местоположение, планировка, отделка и т. д. Поэтому кадастровая стоимость может существенно отличаться от реальной (рыночной) – как в большую, так и в меньшую сторону. Такие расхождения и являются основанием для оспаривания.
Кадастровая стоимость устанавливается на определённую дату в прошлом. Пересмотр
стоимости происходит каждые 3-5 лет, в зависимости от серьёзности изменений на рынке
недвижимости. Собственнику квартиры при расчёте налога выгодно, чтобы кадастровая
стоимость была ниже реальной, т. к. размер отчислений соответственно также будет ниже.
В каких случаях ещё нужна кадастровая оценка жилья:
1 Получение кредита, если жильё планируется использовать в качестве залога.
2 Приватизация квартиры.
3 Продажа недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет.
4 Судебные споры, касающиеся имущества (развод и т. д.).
Если при совершении вышеперечисленных операций с недвижимостью собственник не
согласен с кадастровой стоимостью, он может попытаться пересмотреть её путём
оспаривания. Для этого нужно подготовить отчёт об оценке рыночной стоимости на дату
определения кадастровой стоимости, приложить к нему заявление и выписку из ЕГРН. Пакет
документов для рассмотрения подаётся в комиссию при Росреестре или в суд. В случае
успеха оспаривания, на недвижимость будет установлен размер кадастровой цены
приближенный к рыночной стоимости объекта.

Установление границ земельных участков на местности

Хотите поставить забор, но не знаете где это можно сделать? Чтобы не ссориться с соседями, закажите установление границ земельных участков на местности. И для этого обратитесь к нам, в «Гортехинвентаризацию»!

Прием специалиста МФЦ Вологда

Теперь, чтобы подать документы на регистрацию участка или дома через МФЦ, не нужно куда-то далеко ехать. Прием специалиста МФЦ организован у нас, в компании «Гортехинвентаризация»!

Разрешение на строительство Вологда

Построить частный жилой дом просто так нельзя. Требуется специальное разрешение на строительство. Его наличие делает любое здание легальным, а распоряжение им – законным. Такой документ – это защита объекта от сноса.

Как получить разрешение на строительство дома?

Без разрешения на строительство любое здание будет самостроем, который подлежит сносу. Стоит ли так рисковать своими деньгами? Лучше сразу обратиться за помощью в нашу компанию «Гортехинвентаризация»! Мы оказываем услуги БТИ.
И предлагаем:
- реальную возможность получить разрешение на строительство дома любой площади, в городе и за его пределами;
- помощь компаниям и гражданам из Вологодской области и других регионов;
- помощь в подготовке и подаче всех документов для получения разрешения на строительство. Собранный пакет вы сможете подать через сотрудника МФЦ, который работает в нашем офисе.
- быстрое и грамотное решение проблемы. Мы за короткие сроки, без ошибок и в установленной форме и формате подготовим все обязательные бумаги.
Поэтому обращайтесь!

Звоните по телефону +7 (8172)33-08-08!

Межевые планы

Земля стоит дорого. Поэтому нужно точно знать, где заканчивается ваш участок и начинается надел соседа. Помогут в этом межевые планы – документы, которые подтвердят наличие границ у вашего участка, их координаты.

Обследование строительных конструкций Вологда

Любая конструкция в здании несет свою нагрузку. С течением лет эта нагрузка возрастает, поскольку конструкция теряет способность ее выдерживать. Чтобы вовремя предотвратить разрушение объекта, требуется обследование строительных конструкций.

Перепланировка квартир Вологда

Дом строится по четкому проекту, где все нагрузки тщательно рассчитаны. Поэтому нелегальная перепланировка квартир – угроза для конструкции здания, для безопасности жильцов. И, если вы хотите перестроить своё жильё, обращайтесь в наше предприятие «Гортехинвентаризация»!

Акты обследования зданий и сооружений в Вологде

Если вы сдаете здание в аренду, нужно зафиксировать его текущее состояние. И для этого обращаются в нашу компанию «Гортехинвентаризация», чтобы мы составили акты обследования зданий и сооружений.
Согласие на обработку персональных данных