ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ, Негосударственное БТИ, ООО: Новости

Что дает наличие межевого плана? В этом документе фиксируются границы вашего участка. На нем отмечаются все точки и координаты, и иные сведения. На основе этого плана Росреестр закрепляет в реестре ваши границы. И уже никто не сможет поставить забор на вашей территории или занять ее под строение.

Квартиры, дома и иная недвижимость – серьезные активы. И на всё это должны быть документы. Причем, чтобы продать такое имущество, мало одного только свидетельства о собственности. Понадобится технический паспорт объекта недвижимости. В Вологде его можно заказать нам!

Ставите дачу на учет? Вам потребуется технический план объекта. В Вологде его оформит для вас наше предприятие «Гортехинвентаризация»! Мы - негосударственное БТИ. Поэтому делаем всё профессионально, по лицензии.

Определение четких границ участка позволяет не только правильно поставить забор, но и гарантирует соблюдение норм при посадке деревьев, при возведении дома и иных построек. И вам не придется всё это сносить. Поэтому закажите межевание территории в Вологде нам, «Гортехинвентаризации»!

У вас идет стройка? Тогда вам не обойтись без строительной технической экспертизы. В Вологде в этом деле помощь оказывает наша компания «Гортехинвентаризация»! Мы работаем по лицензии. Располагаем опытным штатом. Имеем большой опыт в проведении такой экспертизы.

Любое здание постепенно изнашивается, теряя надежность своих несущих конструкций. И, если вовремя не укрепить их, может случиться беда. Чтобы этого не произошло, закажите обследование строительных конструкций зданий. В Вологду эту работу для вас выполнит наше негосударственное БТИ!

Техпаспорт на квартиру можно получить в любом БТИ, в том числе и в негосударственном. И наша компания «Гортехинвентаризация» поможет вам в этом деле. Мы быстро подготовим технический паспорт на квартиру в Вологде. У нас есть для этого и опытный штат, и лицензия.

Зачем нужен межевой план? Он официально фиксирует реальные границы вашего участка. Но, чтобы получить такую бумагу, сначала потребуется провести межевание. И наша компания «Гортехинвентаризация» предлагает свои услуги, включая составление межевого плана в Вологде.

Границы любого земельного участка, у которого есть собственник, должны быть четко определены. В противном случае, могут возникнуть серьезные конфликты даже из-за нескольких сантиметров. Вот почему нужно прибегать к межеванию.
Что такое межевание?
Это – процедура по установлению, восстановлению границ территории. Проводится данная работа в три этапа:
· сначала на месте уточняются координаты границ участка. Для этого используется специальное GPS-оборудование, которое с повышенной точностью определяет координаты нужной точки;
· затем кадастровый инженер готовит акт согласования границ с соседями. Он – обязательное дополнение к межевому плану. Составляется при наличии смежных участков, учтенных в Росреестре. Границы считаются согласованными, если в акте стоят подписи всех заинтересованных лиц;
· после согласования оформляется конечный документ – межевой план. Он готовится и сдается в Росреестр на диске. Этот документ тоже составляет кадастровый инженер, заверяя своей электронной цифровой подписью.
Межевание можно проводить как на один участок, так сразу и для нескольких. Выполняется работа по договору подряда. Сам кадастровый инженер должен состоять в СРО.
Если претензий к межевому плану нет, Росреестр выдает выписку с уточненными (восстановленными) границами. И тогда можно приступать к фактическому установлению межевых знаков на участке.
Когда межевание нужно?
Прежде всего, это нужно новому наделу, а также существующим участкам, где требуется уточнение границ. Кроме того, межевание необходимо:
· для узаконивания прирезки – бесхозной земли, которой владелец смежного участка давно пользуется;
· при выделении доли из коллективной собственности. В этом случае образуется новый надел, для которого и устанавливаются границы;
· при перераспределении земель;
· при возведении капстроения – при условии, что межевание ранее не было проведено или после межевания не закрепили межевые знаки. Не стоит забывать: расстояние от границы до фундамента дома должно быть не менее 3-х метров.
А за самим межеванием обращайтесь к нам, в «Гортехинвентаризация»!

Для начала возведения дома на участке нужно предварительно получить разрешение на строительство. Чтобы понимать порядок действий, разберем основные этапы этой процедуры.
Этапы получения разрешения:
Подготовка документов. В перечень входят – заявления на выдачу разрешения, правоустанавливающие документы (выписка из реестра, договор аренды и купли-продажи), градостроительный план застройки земельного участка, схема планировочной организации участка (с отметкой места нахождения дома, планируемого к постройке). План застройки земельного участка готовится в течение 30 дней, поэтому о его подготовке стоит позаботиться заранее. Выдачу этого документа осуществляет местная администрация, где находится земельный участок. Для получения плана нужно подать заявление с приложенной копией документа о праве собственности на земельный участок. Составление схемы планировочной организации лучше доверить специалистам проектных организаций. Это позволит избежать ошибок, которые могут стать основанием отказа в выдаче разрешения.
Подача документов – функция выдачи разрешений возложена на службу государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) при местной администрации. Название этой организации в конкретной местности может отличаться. Подача документов производится по месту нахождения земельного участка, а не по месту регистрации (проживания) собственника. Есть возможность подать заявку на получение разрешения через МФЦ. Выдача разрешения производится бесплатно (не учитывая расходы на подготовку документов).
Рассмотрение и выдача разрешения (отказ в выдаче). Проверка документов осуществляется в течение 10 дней после подачи заявления. Отказ должен быть обоснован в письменном виде. При соответствии поданных документов установленным требованиям заявителю выдается разрешение.
Построенный дом без оформленного разрешения относится к категории самовольных построек и подлежит сносу. За такие действия также предусмотрен штраф.
Разрешение действует в течение 10 лет (за этот время нужно построить дом). Оно подтверждает соответствие проектной документации требованиям действующего законодательства, а также означает, что дом планируется возводить на земле, категория использования которой позволяет осуществлять такое строительство.
Разрешение не имеет привязки к собственнику. Если новый владелец, купив землю, получит такой документ, новую бумагу оформлять не нужно. Дом можно строить по уже готовому разрешению.
Подготовить и проверить документы для успешного и быстрого получение разрешения на строительство дома в Вологде вам помогут специалисты компании «ГорТехИнвентаризация». Обращайтесь!